曾淵滄專欄:長實新地看高一線

曾淵滄專欄:長實新地看高一線

基本上,滙控(005)已是一家擁有非常好管理系統的國際大企,因此業績不會因為高層領導的大更換而變。鍾麗幗事件打擊了恒基地產(012)奪取西九龍文化區這幅貴重地皮的機會,因此,長實(001)與新地(016)的機會可再看高一線。這是一個百億千億商機的大生意,大家可以考慮買入這兩隻地產股。
紅灣半島事件愈搞愈麻煩,過去一星期,新世界發展(017)股價也因而受壓。不過,大家要知道,新世界的炒賣概念是其資產淨值遠高於股票市價,資產淨值的計算沒包括紅灣半島可能多賺數十億這一項目,就算最後在重重政治壓力之下,新世界不能重建紅灣,應該也會有10億至20億的額外利潤,不會全無收穫。
長實與和黃(013)買下大酒店(045)屬下的九龍酒店,這宗買賣對買家有利。唉!嘉道理家族的光輝是成了過去,正逐漸地淡出。今日,滙豐懂得起用鄭海泉,國泰(293)懂得起用陳南祿,兩家老牌的英資公司願意走向本土化,但嘉道理家族依然非常保守,依然由家族成員控制這個企業王國,無視大中華區的崛起。九龍酒店的售價相當便宜,大酒店出售九龍酒店,雖可取得8億利潤,但九龍酒店地點極佳,有拆掉重建的價值,相信大酒店是急着用錢來發展其他地區的酒店,不得不廉價出讓。

石油的炒賣於布殊連任之後已告一段落,但是,石油跌價不等於汽油會馬上跌價。石油的價格波動因為期貨市場的炒賣而出現巨大的波動,但汽油市場就會相對穩定,這就是為甚麼石油價格已經急跌兩成,但汽油價格沒有相應下跌。
目前,市場的集中力依然在領匯(2382)身上,相信領匯正式上市前,大市會繼續淡靜,波動較小。
日前,有立法會議員說要帶領一群房委會的商場租戶前往申請禁制令,禁制領匯上市,我覺得如果他們真的這麼做,將會是賠了夫人又折兵,成為數十萬想申請領匯股票的人的公敵。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任