【本報訊】今年樓市熾熱，買賣激增，物業按揭業務同告受惠，從事樓按轉介服務的經絡集團，預料全年新造樓按貸款金額逾1300億元，創7年新高，較去年勁升65.5%。該行估計，明年金額可進一步上升，高見1546億元。
經絡集團副行政總裁盧子勇表示，今年新造樓按金額急升，原因是利息低、九成半按揭計劃推出，經濟環境改善也利好樓市。他認為，明年換樓客入市，可再推高承造樓按金額，幅度料上升15至20%。
今年首10個月，新造樓宇按揭金額已達1059億元，較去年同期勁升約七成。預料第四季按揭金額近380億元，即全年1316億元，重上升軌；但若與97年高峯期的2563億元相比，仍相距甚遠。期內的新造樓宇按揭宗數為70659宗，較去年同期的51824宗，僅升36.3%。可見樓價升幅遠高於成交量。
盧子勇指出，住宅按揭金額大幅攀升，主要是因轉按和加按，及二手轉活有關，據金管局數據，今年頭10個月轉按及加按涉及的金額295億，較去同期勁升1.6倍。至於二手住宅按揭貸款達604億，同升1.6倍。
他說，今年首10個月，每宗樓按金額平均150萬元，去年同期為125萬元；而10月份平均每宗更高達175萬元。以經絡集團促成的按揭轉介個案而言，以貸款額100萬至200萬元的比例最多，佔40%。
盧子勇指出，因失業率向下，經濟好轉，增強業主換樓信心，加上負資產數目大幅回落，將成為樓市的新動力。