【本報訊】香港按揭證券公司宣布，將按揭保險計劃受保範圍，擴大至再融資按保，最高按揭成數為85%，上限500萬元。按揭公司業務運作高級副總裁霍子俊表示，有關安排是回應銀行要求，做法與現時的八成半按保相同──由銀行提供貸款、按揭公司提供保險計劃；另保費也看齊。
霍子俊指出，申請人轉按前，若貸款成數低於八成半，可按需要提高以取得額外資金；由於貸款人有還款紀錄，不擔心風險會因此增加。按揭公司日後會按市場需要，調整貸款金額上限和按揭成數規定。
東亞銀行（023）總經理兼個人銀行主管唐漢城相信，按揭公司擴大業務至按揭再融資加按服務，為客戶提供套現機會，隨着樓價穩步向上，預期新服務會為銀行帶來更多加按業務，銀行界也會配合推出相應產品。
被問及若樓價回落，按揭公司參與加按保險服務，會否帶來大風險？他同意從理論角度，加按較轉按風險較大，因兩者的貸款目的有異，加按牽涉套現後作其他用途，而轉按則直接與置業有關。不過，由於按揭公司將超越七成的按保貸款風險，轉嫁至再保險公司，不用承擔過度風險；加上現時市場競爭激烈，銀行間就七成按揭所提供的加按服務，利率水平與普通一、二手樓按已分別不大。
根據金管局住宅按揭每月統計，今年首9個月新批出再融資按揭貸款達260億元，較03年全年增長100%。
九龍倉置業發展董事黃光耀認為，市道暢旺，市民加按情況增多；另銀行「水浸」，在樓按息口較商業貸款為低的情況下，提升轉按上限有助業主再購置新物業，推動成交。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中認為，再融資計劃令目前的正資產業主，可藉物業套現換樓，帶起另一次換樓潮；亦有助樓市增加流動資金，鼓勵業主增購物業，或作其他投資用途。
中原地產執行董事陳永傑指出，物業持續升值，有關計劃可增加市場的現金流，並繼續投入樓市，除帶動交投外，成交轉活亦可增加準買家置業的信心。