【本報訊】本月新盤市場以中高價物業主導。盈大地產（432）的薄扶林貝沙灣第三期南灣，本周四舉行晚會，有機會推出第6座約10餘伙，由於坐向較第7及8座佳，意向呎價提高至1.3萬元，較第7座平均呎價9000至1.2萬元，高逾8至44%。預期第6座售清，可套現逾20億元。
盈大營業及市務總監顏金施表示，年底前只計劃發售貝沙灣第6座。至於未曾開賣過的第5及9座，未有銷售部署。
早前開售的第7及8座，有114及105伙，已分別售逾80%及94%。因應尚餘單位不多，故計劃推出第6座。
除分層單位外，為迎合買家對超大單位需求，該座49及50樓頂層設「巨無霸」複式，面積5833方呎，連近3000方呎空中花園，接受洽購，意向價逾1億元，呎價逾1.7萬元。貝沙灣開賣以來，複式最高造價為第3座頂層，6208方呎，成交價9933萬元，呎價1.6萬元。
第6座單位面積896至1875方呎，若以呎價1.3萬元計，入場費約1165萬元。配合新座數推出，地產代理作相應部署，美聯物業昨於鴨脷洲海怡半島分行設入票箱。
顏金施又表示，日前一證券行分析員購入第7座逾40樓B室，876方呎，成交價逾1051萬元，呎價約1.2萬元。中原地產李志賢說，二期3座低層B室，1480方呎，剛以1200萬元成交，呎價8108元。原業主今年3月斥930萬元買入，9個月獲利270萬元。