【本報訊】領匯房地產投資信託基金（2382，下稱領匯）今天起接受認購申請，當局嚴陣以待，預備450萬份表格應市。證券業人士估計，領匯的反應可媲美去年底招股的中國人壽（2628，超額認購168倍），預計凍結資金數以千億元計。
市民可到滙豐、恒生、中銀、渣打及東亞旗下合共63間分行（見表一）索取認購表格，本周四（9日）中午12時截止。若以孖展認購，通常前一天（即周三）截票，但證券行或因反應熱烈而提早截票。
雖然房委會為成功認購不多於總值250萬元領匯基金單位的投資者提供3%折扣，但在提交申請時，必須全數支付最高發售價（每單位10.83元），另加1%經紀佣金、交易徵費合共0.012%，故最低入場費為5469.8元。
領匯發言人較早時表示，印備450萬份白表（以個人名義登記）及黃表（以香港結算代理人名義登記）供索取，有需要時會立即加印。一名證券行經紀稱，按過往大型招股經驗，派表首日，證券行申請表供應會較緊張，投資者宜先致電經紀預留表格，亦可透過證券行使用電子認購，方法一如打電話買賣股票，詳情可向證券行查詢。
房委會分拆旗下180個商場及停車場，以房地產投資信託基金（REITs）上市，是香港首隻REITs，由於預測05年及06年股息回報率分別為6.28厘及6.65厘，信誠證券聯席董事連敬涵估計，領匯可媲美去年底國壽超額認購168倍的盛況，當時凍結2000億元資金。
房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文雖不肯承諾「1人有1手」，但該局局長孫明揚上周出席立法會會議時承諾，會促請房委會將最多基金單位分配予散戶。浸會大學財務及決策系助理教授麥萃才表示，若領匯超額太多，相信最終獲分配的單位數量有限，故他個人的策略是認購1至2手，博「1人有1手」，由於領匯上市後或有人沽貨套利，屆時始在二手市場吸納。
不過在求過於供情況下，有市場人士預期領匯首日掛牌會有30%升幅，故亦不乏借孖展認購的投資者。連敬涵表示，很多銀行寧願保留資金，大都不願拆借，故證券行現時尚未得悉貸款息率，只能鬥多優惠吸客。至於有資金優勢的銀行，則乘勢推出包借貸利息及手續費等的「一口價」孖展優惠，但因各銀行的借款金額不一，故難以劃一比較，若以個別利息計算，則以大新銀行（2356）借100萬元，連手續費及貸款利息一口價388元，息率約1.77厘。