【本報訊】發展商減慢推盤步伐，令貨尾存量回落，美聯物業指出，11月累積有9353個貨尾，較10月份的9801個，下跌4.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至11月份，貨尾量已連續9個月維持在1萬伙以下水平。他指出，貨尾量回落，主要是發展商推盤減少所致，11月推出的全新單位，只有1306個，較10月份的3069個，大幅下跌57.4%。
九龍區的貨尾跌幅最大，由10月的3352個，減至11月的3006個，跌幅10.3%。主要是該區推出新貨不多，早前發售規模較大的長沙灣碧海藍天銷情理想，也令貨尾存量減少。
港島區的貨尾量由2399個，減至2294個，下跌4.4%。該區上月只有薄扶林貝沙灣南灣第8座推出，涉及約100個單位，加上銷情佳，餘貨不多。新界區則保持平穩，11月份共4053個貨尾，較10月4050個輕微增加。
劉嘉輝指出，樓價今年已錄得近30%的升幅，新盤升幅更為顯著，加上早前推出的新盤已吸納一批購買力，銷情將減慢，料貨尾量難以再大幅回落。