遠東發展(035)連續調整兩個禮拜,呢個禮拜,係時候撈底。遠展同國際賭業巨擘威尼斯人,合作發展濠江大型酒店業務,免地價獲總樓面240萬平方呎土儲發展,即係話,愈係多大孖沙話進駐濠江,對澳門土儲需求愈大,遠展呢幅免本地皮潛在升值及巨利愈大。
連地價免本及升值因素,每平方呎為遠展升值區區1000蚊計,已經坐享高達24億元龐大資產升值或巨利機會。所以,買遠展,唔止買澳門概念,重係buy管理層精明眼光。再講,遠展10月以1.4億元出售佐敦帝豪花園酒店,每房作價140萬元。7月份時,以1.18億元購入中上環荷李活道德和中心,將改建成150客房酒店,連改建每間房成本不過98萬元,一來一回,唔止賺差價,重賺埋「地區」質素。做生意好似買股票,一樣希望做到高沽低揸,見微知著,遠展會繼續跑出。技術位睇,遠展50日線喺2.52元,見有調整,去到呢個位,要買。
新世界(017)上月創出52周高位9.25元後一路調整,如果呢個禮拜再有調整,亦係要趁手。第一,新世界03年及04年度連續兩年出血,先後為本身地產物業、新中(917)及新信息(301)作大額撥備,業績見紅,但已經撥得好乾淨,本年度有望止血見增長。第二,新世界家底厚,家陣每股資產值15.7元,折讓46%。大牛市,除咗買當炒概念股,炒資產折讓股一樣吸引,一個唔覺意,追到上資產值水平,新世界潛在升幅講緊86%。
錢雋