以平價見稱的沙田大圍金獅花園，過去與現在，也是著名的上車屋苑，目前樓價由70餘萬元起，最優質的山景單位，也不消100萬元已有交易，比起大圍東鐵站一帶私人屋苑，甚至居屋等，樓價逾120萬元，低兩成至四成，可以稱得上平冠全區。
價平有兩大原因，一是偏離東鐵站，出入要行十至十五分鐘，二是實用率低，不足七成。可是，這兩點對於上車客而言，卻非大問題，例如地點吊腳，環境倒樂得清靜；內櫳小，也不過一兩個人住，足夠所需。反正銀碼細，供樓擔子輕，才最重要，其他問題都不難接受。
金獅經濟實惠，還勝在身為區內最大規模屋苑，放盤逾140個，選擇多，每呎叫價1600至2200元，成交活躍。屋苑分兩期發展，樓齡差距一年，但二期外觀新淨，康樂設施多，大堂備空調裝置，質素較一期高，較受買家喜愛，成交比例佔七成。
代理說，金獅八成買家自用，兩成是投資者，炒風不算嚴重，但馬鐵通車後，有利市場氣氛繼續向好，投資者比例會攀升。
記者：溫潤潔
攝影：成啟聰、王子俊、黃耀興
