本港零售市道復甦，帶動租金上升，收租股近期成為投資者新寵兒，太古（019）昨日收報64.5元，升3.2%，再創97年9月以來的7年新高，其他收租股如鷹君（041）及希慎興業（014）分別升4.04%及0.95%，收19.3及16元。
摩根士丹利地產報告唱好收租股，鷹君及希慎投資評級均為「增持」，目標價分別為22元及19元。
大摩指出，05至06年，本港商廈供應每年僅110萬平方呎，遠低於過往15年每年平均330萬平方呎的供應量，故香港寫字樓供應將陷歷史低位，尤以中區最緊張，未來4年，新增供應只有45萬平方呎。
該行稱，寫字樓租金在去年第3季跌至谷底，估計至年底顯著反彈40%，預期未來兩年可望再升56%，其中05年升幅將達30%。
至於中環區甲級寫字樓月租，在06年底可望達每方呎50元，現時該區寫字樓租金介乎30至40元，其中國際金融中心叫價每方呎約40元。