【本報訊】在CEPA效應下，本港工業樓有復甦現象，其中沙田石門更得馬鐵即將通車之利，今年優質物業樓價已升逾七成，跑贏整體大市的三成多升幅。現時區內工廈平均叫價每方呎逾1000元。
中原地產工商舖助理區域董事楊龍表示，綜觀現時新界北如大埔、粉嶺及上水的工業樓，成交呎價徘徊在300至600元之間，然石門區樓價自去年初開始回升，優質物業由去年初每方呎500元，至年底已達700元，現時更接近1200元，不足一年升逾七成。
至於該區今年至10月止的工廈成交量及總值，分別是69宗及8878萬元，比去年全年的47宗及3208萬元，大幅升46.8%及1.8倍。現時區內樓齡較新的工廈，平均空置率由去年約5%下跌至3%。
他指出，該區工廈受歡迎，相信是市場看好馬鐵通車後，令該區交通更為便捷，而且該區工廈樓齡較新及環境較乾淨也有關係。他預期明年石門區工業樓價升幅可達三成多，繼續跑贏大市。