【本報訊】會德豐（020）昨日公布，截至今年9月底止中期業績。受惠於物業市道好轉，該公司得以就深井碧堤半島的撥備回撥13.27億元，令盈利大幅上升1.68倍，至20.57億元，中期息維持2.5仙。
會德豐解釋，根據碧堤半島第三、四期單位達成的平均售價及樓市市況，過往為該項目所作的物業撥備13.27億元，可於今年上半年全數撥回。撇除該非經常性收益，公司實際盈利為10.74億元。
此外，上半年盈利增長理想，也是受惠於會德豐地產（新加坡）售出新加坡GrangeResidences單位，獲利1.45億元，以及攤佔旗下九龍倉（004）8.08億元盈利所致；九倉的盈利貢獻較去年同期增加28.3%。
期內，營業額下跌31.4%，至14.82億元，主因出售九龍站擎天半島單位的收益較去年同期為低。該公司地產發展業務錄得經營溢利1.57億元，微升2.6%，主要來自新加坡項目。
租務方面，即使本港寫字樓的整體出租水平上升，但租務市場仍然競爭激烈。期內，租金收入微跌1.8%，至1.61億元。經營溢利減少7%，至1.1億元。
會德豐大廈的出租率約90%，零售商場健威坊、連卡佛大廈及新加坡的會德豐廣場的出租率達95%，租金水平令人滿意。
期內，會德豐借貸成本大幅減少56.8%，至3640萬元，實際借貸息率僅1%，去年同期為1.7%。截至9月底的負債淨額為65.83億元，手持現金20.9億元，負債比率由今年3月底23%升至23.1%，每股資產淨值由3月底13.06元升至14.01元。上半年合共收取九倉及會德豐地產（049）的現金股息4.19億元。