曾淵滄專欄:恆隆地產可攻可守

曾淵滄專欄:恆隆地產可攻可守

潮流興環保,人人爭相反對浪費資源。反對浪費資源的結果是:
小孩子在媽媽督促下,將飯碗裏所有食物吃個乾乾淨淨,於是滿街是小胖子。
每個女孩子將衣服、手袋、鞋子用到破爛才買新的,於是香港所有的服裝店、手袋店及鞋店全倒閉,於是百萬失業人士參加大遊行,反對反浪費資源。
恒隆地產(101)趁市好配股,集資44億元,配售價12元,比配售前市價折讓6.25%,不算高,獲得7倍超額認購,這說明機構投資者仍是看好後市。昨日,配售後復牌,收市價為12.15元,略比配售價高一點點,我認為現價是不錯的價格。恒隆地產在配售後獲得44億的新彈藥,進可攻、退可守。進可以參與土地拍賣會,增加自己的土地儲備。恒隆地產是家中型地產公司,多了這44億,就可以與長實(001)爭天光道這一類94億的土地。退則若明年熱錢流走,股市樓市下跌,這44億可以買很多好東西。
長實與和黃(013)股價緊接着滙控(005)之後上升,這是大戶輪流將恒指炒上的方法,接下來應該是另兩隻重磅股中移動(941)與新鴻基地產(016)。
一位朋友問我:對沖基金來炒人民幣升值,為甚麼他們不買國企?近來國企股表現好像比港股差。
原因是人民幣不能自由兌換,所謂炒人民幣只是虛招,對沖基金根本無法買到大量的人民幣,他們最多是炒一炒人民幣遠期期貨來製造炒賣的「現象」,但他們的真正對象是恒生指數期貨。他們不炒國企股,因為他們不熟,更重要的是,全世界沒有一個交投活躍的國企指數期貨市場,對沖基金玩的是四両撥千斤的遊戲,沒有活躍的期貨市場,根本不會吸引他們。
政府宣布今年財政年度首7個月的赤字為253億,首7個月政府根本就沒有多少稅收的收入,到了明年一月收了稅,相信本年度赤字已完全消失。
既然赤字已肯定消除,相信明年年初特首的施政報告會有糖派。
曾淵滄
城市大學MBA課程主任