【本報訊】恒隆集團（010）及恒隆地產（101）昨午開市前雙雙停牌，恒隆集團以先舊後新方式，配售3.55億股恒隆地產股份，每股配售價12元，及後由於反應熱烈，配售股數加碼至3.7億股，最終集資額達44.4億元。每股配售價較昨日停牌前收市價12.8元，折讓6.25%。恒隆地產在早市上升1.19%。
恒隆地產執行董事吳士元回應本報查詢時表示，集資額將用作補充香港土地儲備。他重申，該公司貫徹不會高價追地的政策，亦未有對明年的勾地表存有期望。他說：「現階段配股集資，只是適當時間做適當事情。」
恒隆地產上周舉行股東會，通過可發行佔已發行股本20%的新股，吳士元稱，是次配股集資共獲7倍超額認購，配售股份約佔已發行股本10%，暫無意進一步配股。不過，該公司仍在籌組一筆約10億元的債券，集資作再融資用途。他表示，恒隆地產配股後，資產負債比率將由現時約22%，下降至少於20%，可動用資金約140億元。
這是恒隆地產自96年以來另一次配股行動，吳氏指出，美元弱勢，資金湧入本港，故該公司趁市場資金充裕，先行配股集資。對於配股價折讓6.25%，他說，市場配股的折讓價在6%至8%之間，恒隆地產是次大規模配售，折讓比率屬低水平。
BNP百富勤地產分析員顏偉洪認為，恒隆可選擇推售樓盤套現，是次透過配股集資，代表該公司預期樓市將繼續上升，故將住宅留待日後才推售。吳士元回應，集資後雖然資金充裕，但不會影響集團推售君臨天下的計劃。
另外，市場估計，恒隆地產配股集資與內地投資項目有關，吳士元則表示，內地項目投資「銀碼好細」。
美資證券行分析員表示，恒隆地產配股集資顯示發展商對後市樂觀，有意增加本港土地儲備，另外，街外游資充裕，亦吸引發展商在市場集資。他又稱，今年多家大型發展商配股或發可換股債券集資（見表），證券界亦曾認為地產股將「見頂」，但每次集資後，地產股仍繼續上升，顯示現市況僅處於升勢的初段，相信是次集資活動對地產股不會帶來太大的負面影響。他預期，恒隆地產配股對每股資產淨值及每股盈利影響，僅1%及不足7%。