【本報訊】政府以補價方式作價八億六千四百萬元，將紅灣半島「賣斷」，惹來各方炮轟，關鍵是認為價錢太低。財團只付出約三十四億，即全權擁有七幢物業共一百五十五萬方呎樓面，更大問題是他們有重建權，但未必要再補地價。
房屋及規劃地政局局長孫明揚後來在立法會上表明，紅灣半島是由發展商按照已批核的總綱發展藍圖（MasterLayoutPlan，下稱MLP）建造，日後若要在該幅土地進行重建計劃，必須按原有MLP的設計及樓面面積進行，任何改變該MLP或其規格、設計、建造、造型等，必須先得到政府同意，修改契約通常要進行補地價。
對於紅灣半島兩發展商，日後是否需就重建再向政府補地價，新世界旗下的新創建企業傳訊總經理關則輝沒有正面回應，只表示「過往都依法行事，根據現有土地契約行事。」他又稱，重建紅灣半島的發展圖則暫未有定案，亦未落實最終發展的地積比率。
測量師彭兆基稱，發展商建樓時要依MLP，若現時項目的設計布局不適合作優質樓，發展商需要改變MLP，既然紅灣半島地皮的發展模式已轉作私人用途，發展商是否需再補地價則有爭議性。
他指出，若政府只象徵式收取補地價，相信發展商樂於接受，但卻會再次引起公眾爭議；反之，若政府要求高昂的補地價，則不排除發展商會訴諸法律途徑解決，「各方對MLP有不同理解，要到法庭解決，發展商使千多萬法律費用，一旦勝訴，連補地價亦可省下。」
有地產界人士稱，紅灣改建為優質樓，原來的商場作用不大，停車位的數量也可以變動，故相信發展商會申請改MLP，但補地價多少很難處理。此外，重建時也料會用盡政策優惠，如增建露台及工作平台令物業增值，這方面的補地價價錢劃一，非常有限。