【本報訊】房委會透過領匯房地產投資信託基金（簡稱REITs,編號2382）分拆資產上市，下周接受公眾認購，雖然大部份投資者都受領匯高股息回報所吸引，但也有投資者關注負責該基金營運及投資的「領匯管理」是否稱職，及其如何挑選策略夥伴。
早前領匯已宣布優先引入嘉德置地為策略股東，他們不必如市民般申請認購，即可購入億三領匯單位（市民購一手為五百單位），既可享受高息，又有顧問費。
領匯上周五舉行投資者推介午宴，有基金界人士於席上質疑，領匯的管理層在香港零售物業市場具備豐富管理經驗，為何每年仍要支付最少250萬美元（約1,950萬港元）予星資的策略夥伴「嘉德置地」作顧問費用？若嘉德置地日後又投資本港其他的REITs，會否有利益衝突？行政總裁蘇慶和當時回應說領匯管理層在地產市場有經驗，嘉德置地則提供管理REITs的意見。嘉德置地副總裁鄭馨豪亦回應，說該公司日後只會透過領匯投資商場及停車場。
雖然領匯管理層的工作表現尚待觀察，但其薪酬則已在招股書中披露。領匯行政總裁蘇慶和及首席財務總監李鴻鈞，未來每年將分別支取500萬元及350萬元酬金另加花紅，預計兩人花紅不少於年薪的30%及20%，即不少於150萬元及72萬元。
嘉德置地的顧問協議，自今年8月27日起計為期五年，領匯有權延長五年。除首五年合共最少9,750萬元顧問費外，因嘉德置地亦為股東，領匯上市後（假設超額配售權全數行使），嘉德置地將持有領匯約1.3億單位，佔總數5.9%至6.1%，估計四年合共可收息約3.75億元。換言之，嘉德置地投資1.8億美元（約14.04億港元），既獲派股息又收取顧問費用，五年回本35%。