領匯(2382)上市,肯定賣個滿堂紅,爆晒燈。領匯收入以租金為主,收租股如希慎(014)與鷹君(041)受到刺激,上禮拜分別急升8.1%與7.1%,恒基發展(097)與恒隆地產(101)走勢亦都靚靚。
年底個市,有機會創新高,恒指見萬四點唔係問題,睇吓係14400抑或係14600,而帶動大市嘅,最有可能係地產股。
新地C輪:地產股中,新地(016)嘅租金收入比重唔低,希慎與鷹君急升,冇理由新地唔郁。新地上禮拜5個交易日升得0.50元咁大把,亦遠遠慢過長實(001)嘅3.75元升幅,啲C輪一周埋單冇郁到,更加值得趁低撈貨。
新地C輪例牌對象係2252與2276,2252明年2月夠鐘,溢價0.9%,槓桿率15.1倍(有效10.4倍),引伸波幅21.7%。2276明年3月到期,輪價51仙,溢價2.0%,槓桿率15.4倍(有效9.7倍),引伸波幅22.7%。兩者𠵱家比較,都係2252抵買啲。2165數據亦唔錯,但交投較疏。
恒地C輪:地產股掂檔,恒地(012)亦會有運行。但炒恒地C輪,冇炒新地C輪與長實C輪咁過癮,因為佢哋交投唔多,買賣要畀多啲耐性。但講到數據,恒地C輪則唔錯。
恒地C輪4600明年4月到期,輪價41仙,溢價2.2%,槓桿率10倍(有效7.6倍),引伸波幅20.8%。9038年底到期,輪價59仙,負溢價0.7%,槓桿率7.0倍(有效5.9倍),引伸波幅不適用。兩隻輪每隻每日成交金額都係幾十萬。
章盛