【本報訊】新鴻基地產（016）上月中開始拆售的收租豪宅大潭浪琴園3座，昨天推出第二批僅3伙，包括連400萬元豪裝的示範單位，意向呎價逾1.7萬元，為該屋苑歷史新高。
另兩個連租約高層，呎價近1.3萬元，較上月中首批高25.9%。
新鴻基地產代理執行董事雷霆說，浪琴園3座上月拆售以來，不足半月，售出20伙，全屬中、低層，套現4億元，呎價1.05萬元，較該屋苑二手呎價高一兩成。
除發展商斥資800萬元翻新該座外，3座全數提供的2054方呎四房戶，十分罕有，二手市場只有38伙，因此定價比二手高，仍不乏承接。
雷霆說，今年豪宅租金升幅落後，預期明年追上，升幅達20至25%，回報率隨之上升，吸引更多投資者入市。
由於看好後市，由第二批單位起，將採取限量發售形式，每月只售兩三戶，並隨市況提價。預計全數76伙，可以套現20億至25億元。
至於同由新地持有的2座全幢，以至其他收租豪宅，例如中半山曉峰閣等，則暫時未有拆售計劃。