【本報訊】領匯房地產投資信託基金（2382）行政總裁蘇慶和昨日向機構投資者表示，日後將積極引進中型服裝連鎖集團為租戶，藉此推高商場租金收入。
領匯昨日舉行投資者推介午宴，約300人出席，包括東亞銀行（023）總經理兼企業銀行主管李民橋、鷹君（041）副主席羅嘉瑞、長實（001）執行董事葉德詮、恒基地產（012）財務部助理經理何景豪，及新鴻基地產（016）公司策劃及投資部總經理康百祥等。
一名出席午宴的投資者表示，與會者關注領匯未來盈利前景，他引述蘇慶和稱，將透過開源節流提升未來盈利。開源方面，房委會商場現時租予中式酒樓及個體戶經營的時裝店，每月呎租約25元至30元，而出租予大型連鎖快餐店及服裝連鎖集團，呎租可達35元，相距17%至40%，故領匯日後會積極引入大型連鎖快餐店及時裝連鎖集團。認購文件又披露，由12月6日上市日至05年3月底止預測總收益為10.89億元，除稅後未計非經常項目前純利4.22億元。
在本港及內地以bossini為品牌，經營服裝零售業務的堡獅龍（592），其執行董事陳素娟向本報表示，若房委會旗下商場能夠提供足夠人流，該集團會考慮在旗下商場開店，租金多寡不是主要考慮因素。她並沒有正面回應房委會可有邀請集團在旗下商場開分店。目前堡獅龍在房委會商場內並無分店。
節流方面，據領匯認購文件披露，截至04年3月底止，經營費用佔總收益約53%，預計領匯上市日至05年3月底止，比率將降至40%。蘇氏預期，未來會進一步下降至30%至35%，更貼近私人市場水平。
恒生銀行（011）昨日率先推出認購領匯的孖展優惠，孖展貸款120萬元或以上，利息一口價為488元；250萬或以上，利息988元；450萬元或以上，利息1888元。另外，恒生網上客戶透過恒生認購領匯，認購金額100萬元以下，則獲1%全數經紀佣金回贈。
另外，亨達投資亦推出「搶客」優惠，以孖展認購金額100萬元或以下，貸款利率為銀行同業拆息。另外，所有認購及獲配領匯基金單位的客戶，除了領匯提供的3%折扣外，亨達再加碼1%折扣回贈，而以電子認購的客戶則一律免手續費。
