香港有地產代理集團到澳門開分店，透露「地產巿道」不錯，今年以來，「一線舖位造價已錄得五成升幅」。請留意「一線舖位」這個詞。澳門，非常小，這個非常小的地方，只有非常少的區域有「一線舖位」或者「一線樓盤」；如果新口岸等地區屬於「一線」，那麼，絕大部份二三四線地區，樓價和舖租，就算不是死水，也是一潭靜水。翻開《澳門日報》樓盤廣告欄，四五十萬，甚至二三十萬的樓盤多的是；幾年前，有這麼多便宜屋，今天，更多了，可見除了「一線」這個小鑊，因為有大陸人和香港人在炒，炒出一縷煙氣，其他地區，真是風不生，水不起。
舖價，遇上「利好因素」會暴升，但「利好因素」沒兌現，或者，風吹完了，價又回降。塔石球場，據說，到二零零五年要改為「廣場」，能聚十萬人，宏圖見報，當天，周圍樓盤和舖租就狂升；零五年快到了，球場，還是球場，還沒意思變成廣場，舖位交投，又回復淡靜，不像香港樓巿「大圍升」，也「大圍跌」。
地旺，舖，未見得就價高，像荷蘭園正街，車流最密，理論上，是最「旺」的地區；但自從馬路旁裝了鐵欄，遊人不能隨意過馬路，商店生意額就大跌，舖租提不起，開幾天就倒的店，仍舊多的是，鐵閘一降，不出數日，就蒙了一層黑泥。在這樣的「旺區」開店，店員看着遊人掩鼻急走，自己沒多久就吐黑痰，還有了一個黑肺；環境污染，規劃欠善，門前擺滿摩托車，正對垃圾站和狗公廁，都影響舖值；旺區，吉舖林立，是澳門一景。
「世衞」派個師奶到澳門一日遊，讓官吏陪着往空氣較清新的地方鑽，就賞了澳門一頂「健康城巿」高帽。我不移居澳門，還不知道這個組織的草率和荒謬。形勢大好，但好得好局部，是澳門特色；港人來置業，還是多了解，再行事。我不是唱反調，我為新聞補幾個漏洞而已。
《澳門的「好」》之五