【本報訊】市區重建局今年最後一個招標重建計劃──旺角新填地街項目昨日截標，僅7家發展商入標，包括長江實業（001）、信和置業（083）、華人置業（127）及嘉華國際（173）等中大型發展商。
該項目位於旺角新填地街與鴉蘭街交界，雖有21家財團獲邀入標，但最終入標的發展商數目不多，除上述4家外，還有俊和集團（711）、莊士國際（367）及裕泰興，為市建局今年推出6個重建項目中反應最差。之前最少發展商競投的是大角嘴櫻桃街項目，只有9家，其餘都超過10家。美聯測量師行行政總裁張一輝歸因於規模細，未能吸引太多大型發展商入標。
莊士國際執行董事呂立基表示，項目規模細，商業價值不高，不能跟早前恒基地產（012）以樓面地價每方呎3000多元，購入附近荔枝角道地皮相提並論。但市區地有一定需求，他估計項目總投資接近2億元，將來樓價可達每方呎4000元。
嘉華地產物業發展經理尹紫薇表示，項目位於市區，應有一定客源，細地盤局限發展的變化，較適合興建細單位。另華置銷售經理柯靄邦則說，公司睇好後市，會盡量增加土儲，除市建局項目外，還會向政府勾地及競投兩鐵上蓋物業。
新填地街項目地盤面積約5760方呎，可建商住樓面約5.18萬方呎，提供66單位。中標發展商除繳付入場費外，將來如售樓收益逾2.6億元，要跟市建局分紅，比例由一成遞增至五成。
此外，南豐投得的櫻桃街項目，原擬洽購毗鄰的海明閣一併發展，但南豐董事蔡宏興表示，公司已放棄收購海明閣，並向城規會申請發展大綱圖。
