房署驗收馬虎 辯稱入伙時無問題<br>翻新公屋住六日現滲水

房署驗收馬虎 辯稱入伙時無問題
翻新公屋住六日現滲水

房屋署工程組人員驗收公屋翻新單位馬虎,租戶入住六日,廁所天花板已出現嚴重滲水及批盪剝落,新屋入伙變成住「爛屋」。房屋署發言人辯稱,租戶入伙時未發現有問題,顯示驗收程序無誤。

屯門湖景邨湖光樓一個翻新單位租戶夏先生投訴稱,他在今年九月十九日搬入,惟入住六天,即發現廁所天花頂滲水及甩灰,他即時向房署投訴,但拖至上月中才有工程人員上門維修,並於廁所天花頂鑿開兩個大洞再填回,之後滲水問題不但無改善,甩灰面積不斷擴散,現時全個面積六呎乘四呎的廁所天花板無一完整,就連貼近廁所的客廳牆角也批盪剝落。

驗收馬虎 新屋變「爛屋」
他質疑房署外判承建商翻新單位技術差,加上房署工程人員驗收馬虎,以致新屋變「爛屋」。「個單位話翻新咗,但係住咗六日,廁所天花板一撻撻咁跌落嚟,整完之後重衰,甩灰擴散,好似『雪花』咁一片一片跌落嚟!」夏太擔心貼近天花頂的熱水爐電線會被波及,萬一滲水發生漏電,後果不堪設想。
房屋署發言人稱,湖景邨已有二十二年樓齡,凡房署收回的單位,會由房署工程組人員訂出工程維修項目,以作出合適監控和驗收。尤其對結構性維修或天花滲水等項目,會進行有關測試,確保維修項目質素。

房署檢查沒驗天花板
就天花板滲水問題,工程組會檢查單位有否滲水及有否影響樓下單位,如證實有滲漏,會妥善處理其防漏層。
發言人續指,夏先生的單位於今年七月二十七日完成翻新工程,並按一般程序驗收妥當,住戶於九月十九日入伙時未發現有問題,顯示驗收程序無誤。至九月二十五日,屋邨辦事處再接獲住戶投訴。

證實是樓上廁所漏水
至本月八日,屋邨辦事處獲通知該單位情況未有改善,經勘察後,發現滲漏有擴散,及後證實樓上單位沖廁用的鹹水箱漏水,令地台養水引致滲漏。房署已相約樓上單位住戶進行維修水箱及地台防漏工程。(一○二七○○六)

意見:住六日滲水 事非朝夕
香港工程監督學會會員詹濟南指出,翻新單位住六日即滲水,非一朝一夕的事,工人無可能觀察不到。
「天花水迹最易睇到,冇可能睇唔到滲水。」他指房署工程人員檢查及驗收不準確,又或維修工人無做妥執漏,批盪遲早剝落。
他指出,翻新單位須經檢查、維修及驗收等步驟,可能其中一個步驟或全個步驟都做漏,以致滲水問題無改善。

「求其髹層油就算」
「翻新單位前,工程人員應敲動天花同牆身等,睇吓有冇批盪鬆脫,有可能測量唔準確,亦有可能係寫低咗維修項目,但維修嘅工人冇做到,或者求其髹層油上去就算,房署人員驗收時又冇睇清楚,結果就冇處理到滲水問題。」
他說,收樓時應自行敲動牆身、天花板、檢查窗口有否漏水痕迹,以及水管接駁有否問題等,才確認收樓。

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香港工程監督學會會員詹濟南