【本報訊】消息人士透露，億都國際控股（259）與一國際性機構達成初步協議，以近4億元出售中環會德豐大廈地下連地庫。該個由花旗銀行租用的舖位，呎價逾3萬元，兩年內升值逾倍，獲利逾2億元。
億都於上周五停牌，表示涉及重大物業交易。消息人士表示，原定於本周五截標的花旗銀行舖位，最近獲國際性機構出價近4億元，到達業主要求，雙方原則上已同意交易，料日內公布。
該舖由第一太平戴維斯代理標售，最初計劃10月27日截標，其後延期至本周五。億都於02年以1.84億元購入該舖，地下約2500方呎，地庫約9500方呎，現時花旗銀行以每月120萬元承租。以4億元成交價計，每呎約3.3萬元，回報率約3.6厘，租約於05年屆滿，預料新租金可升至近200萬元，屆時回報可升至6厘。
億都主席方鏗，為名牌時裝集團陶比（ToppyInt'l）創辦人，近期積極重整家族的投資物業組合，先後斥資2億元購入旺角番發大廈4層商場，及以近1.1億元售出葵涌陶比大廈。
是次交易再次反映中區旺舖承接力強，老牌建築商邱南記，7月以2.6億元售出中環皇后大道中九號美國銀行（亞洲）地下G10及地庫B02舖，分別9070和8385方呎，透過招標以最高價2.6億元易手，呎價14895元。該舖由美銀亞洲以每月95萬元租用，回報率4.38厘，租金每3年調整一次，租期至2032年，尚餘28年。