【本報訊】今年以來，造價逾1億元的單一豪宅成交至少錄得20宗，其中上半年以屋地為主，下半年則集中一手洋房（見表），包括昨日以1.3億元售出的山頂種植道57號屋。
種植道57號屋，為米商城記呂氏家族發展的種植道51至61號6座洋房之一，連同昨日的成交，至今已售出兩座，首宗售出的55號屋，面積4797方呎，今年3月以8200萬元成交，呎價17094元。
剛售出的57號屋，6927方呎，連2338方呎花園及私家泳池，作價1.3億元，呎價18767元。買家為本地廠家兼同區業主。
美聯物業董事伍創業表示，山頂種植道洋房的呎價，於過去8個月內上升近一成。業主計劃將餘下4座洋房逐一推出市場，每次調高售價，即將推出的59號屋，面積6927方呎，意向價1.6億元；較剛易手的57號洋房，高近兩成。預計全數沽清，可套現約8億元。
城記呂氏過去幾年陸續拆售名下豪宅物業，包括去年6月售出的大潭陽明山莊單位，勁蝕2300萬元。現時，城記呂氏持有的物業不多，放盤也十分低調。
城記呂氏創辦人是經營米業發迹的潮州米商呂明才，家族生意現由呂明才第四代呂慶森掌舵，作風低調，去年集團五十周年，罕有地與中原地產合作舉辦「買米送樓」宣傳活動，送出價值200萬元物業作抽獎。今年造價逾1億元的單一豪宅成交宗數，為過去7年以來最多，除因豪宅持續渴市外，亦與今年開售的豪宅新盤呎價動輒逾2萬元，不少洋房如山頂歌賦山道28號及深水灣香島道33號，入場費均至少逾1億元有關。
另外，半山貴重複式或相連單位，由於面積特大，成交價逾1億元的也佔數宗。
巨額成交預計年底前仍陸續有來，因為未來一個月截標的豪宅物業，至少有5項意向價超過1億元，包括壽山村道23A號屋及赤柱東頭灣道27號，意向價同為1.4億元。