【本報訊】剛於上周五通宵內購的荃灣樂悠居，3天累售61%，590伙，由於餘貨以高層為主，周末銷情明顯減少，只得30宗成交。影響所及，整體新盤，過去兩天僅101宗買賣，連續第4個星期下跌，較前周再減少26.8%。
華人置業（127）營業經理柯靄邦表示，旗下廣生行（189）發展的樂悠居，昨日派貨予4間代理行繼續內購，主力銷售43樓或以下單位。連同早前售出的相連戶，物業已累售590伙，呎價3500至3700元，若再加推擬加價5%以內。
自上周五內購沽出560伙後，過去兩天銷情大幅回落，地產代理指出，銀碼較細的單位選擇不多，餘下的高層，最平亦要180萬元，致買家入市步伐減慢。
柯氏說，已售出單位，七成買家選用建築期付款，料投資者佔半數，物業昨日開售前曾暫停提供建築期付款方法，以減少投資者入市，但柯氏指，由於市場有需求，該付款法下午已恢復提供。
雖然物業尚未正式簽約，但市場已錄得數宗口頭二手成交，待明天業主與發展商簽約後，便落實成交。其中低層21室753方呎，原業主以208.4萬元購入，買家以239萬承接，獲利30.6萬元；另一個低層19室433方呎，原業主以122萬元購入，買家出價140多萬元承接。地產代理指出，目前市場約有50個放盤，叫價較購入價高約20%。
發展商暫定保留50樓或以上單位，待明年底以現樓形式推出，柯靄邦說，樓市穩步上揚，明年推出的高層單位，尚有10%升值水位，料呎價最平亦要5500元。
另外，由於樂悠居細單位銷情理想，長江實業（001）高級營業經理郭子威說，長沙灣宇晴軒御峰的2房單位，本周亦計劃提價，最多加8%。