【本報訊】儘管發展商努力催谷樓市，但近期整體市況仍無法擺脫回軟局面，二手成交表現一般，主要是放盤價定得高，加上一手市場選擇多，當中荃灣區更備受同區新盤低價開售影響，交投淡靜。
另外，即將有全新大型項目推售的將軍澳區，利嘉閣區域董事徐志華表示，上月二手成交大增後，因買賣雙方拉鋸下，未能持續，放盤業主叫價偏高，買家追價意欲薄弱，個別外區睇樓客，更故意將還價幅度拉闊至近15%，致買賣兩閒。
中原分區經理王昭康表示，雖然日本腦炎問題對海怡半島買賣影響未及市場預期般大，但鴨脷洲深灣軒貨尾吸納該盤大批租客，加上海怡放盤呎價普遍偏高，致使本月交投量處低水平，截至昨日約錄得23宗買賣，較上月同期減少逾三成，當中有不少高價成交。相信若業主肯接受約5%議價幅度，才能獲得承接。
至於西灣河當炒新盤嘉亨灣，由於發展商仍然封盤，購買力開始回流鄰區大型屋苑。
美聯物業曾令村表示，近期買家多追捧鰂魚涌太古城3房優質單位，令造價持續上升，現時平均每方呎4926元，較上月同期升5至7%。
過去兩日錄得11宗成交，較前周末略增，顯示新盤回流客入市態度轉趨積極。