【本報訊】低價開賣的荃灣樂悠居前日展開首輪內購，通宵售出560伙後，發展商華人置業（127）旗下廣生行（189）昨日再推出31伙供認購，截至晚上8時售出19單位。受到該盤過去兩日吸納近580個購買力影響，一手市場交投淡靜，主要貨尾盤銷量約20伙。市場消息指出，個別樂悠居買家以口頭協議方式，進行二手樓花轉售，加幅約一成至一成半。
華置銷售經理柯靄邦表示，樂悠居日前首輪內購，首批連6度加推40樓以下600伙單位發售，揀樓流程至清晨，賣出560伙，佔推售單位的93%，套現11.5億元，首日銷量更為今年下半年最多一個新盤，佔該盤總單位約六成。
同時，有投資者斥資2億至3億元，大手洽購100伙，但交易未落實。據悉，該投資者為台資的鼎太集團，該集團自去年9月以3.6億元，掃入10幢赤柱富豪海灣後，今年未見出擊一手物業市場。
因應反應踴躍，發展商昨日以即供呎價3936元，推售27樓至40樓餘下31伙發售。雖然該盤開賣前，接獲逾2100張登記認購，昨日採取先到先得方式開售，大批地產代理昨午一度聚集售樓處門外，爭取前排揀樓位置，引起混亂。
為免再起爭奪情況，柯靄邦表示，今日以派貨方式推售72伙逾40樓單位，並將溫和加價，幅度少於5%。市場人士稱，逾40樓單位呎價約4100元水平，較毗鄰的爵悅庭同類中高層單位，呎價約4800至5000元低逾15%。
市場指，樂悠居錄買家即時二手樓花轉售，由於臨時買賣合約手續未完成，僅屬口頭協議，未見即時短炒個案。
雖然樂悠居熱賣，但其餘主要一手盤僅錄零星成交。昨日整體一手成交約50宗，樂悠居佔6成，隔鄰的爵悅庭僅錄得兩伙。長沙灣宇晴軒2期昨日售出8伙，呎價4500至4900元。長實高級營業經理郭子威指出，售出單位中，逾50%為投資者，相信與政府公布一手住宅供應數據，增加樓市透明度，市況轉明朗，增添投資者入市信心所致。