荃灣楊屋道工業區另一個服務式住宅樂悠居,緊接爵悅庭推出,單位面積更「的式」,608方呎以下單位,佔總數8成,面積最細為433方呎的1房單位,首批單位最平售價低至130萬元,以樓價低,易上車取勝。
樂悠居主攻細單位,基於服務式住宅項目的規定,原圖則間隔以1及3房為主,1房單位由433至608方呎,當中586至608方呎的1房單位,特大的房間其實已預留空間,讓買家自行重組兩房間隔,此類單位佔6成。
單位面積細,入場費最低百餘萬元已有交易,與毗鄰另一聲稱豪宅新盤定價對比強烈,亦是近期新盤市場中,較少數的細銀碼單位。
物業亦提供大單位,3房單位753方呎,而每層20個單位中,有8伙可讓買家自行打通作相連單位,面積1339方呎,可間隔4或5房。
發展商以10呎1吋的特高樓底作招徠,增加空間感以補面積偏細的不足,另外,45樓設面積逾1萬方呎的空中花園,提供更多綠化空間。
楊屋道一帶工廠貨倉林立,樂悠居置身群廈之中,周圍環境嘈雜,空氣亦較差,令居住環境大打折扣。中低層單位望工廠區,景觀亦會受阻,向楊屋道的9至17室,中層單位高過工廈,才可望向荃灣區樓景。
樂悠居與毗鄰南豐另一服務式住宅僅一街之隔,18至21室的景觀全受遮擋。至於向灰窰角街的單位,亦有不少工廈,高層單位才可享開揚景致。
記者:鄺敏琪
攝影:司徒世華