【本報訊】國際評級機構穆迪投資發表研究報告表示，香港地產公司增加在內地物業投資活動，並作多元化發展，不會影響其信貸評級。不過，穆迪指出，若內地投資收益或比例增至佔資產的10%至15%，將對地產公司信貸構成潛在影響。
穆迪表示，雖然本港地產商拓展內地地產業務，可能令企業的外滙風險微升，但由於內地業務的比重相當小，加上企業的策略相當審慎，僅集中於少數項目及在若干城市的特定資產類別，故有關行動暫未對地產公司的信貸構成影響。
穆迪又預期，本港地產商到內地尋求發展力度將會加強，主要由於預期在本港業務增長放慢，加上內地對住屋需求潛力甚大，以及發展商希望將本身的收入來源多元化。不過，內地物業市場持續發展，對地產公司的信貸構成潛在威脅。
目前內地的物業市場正處於改革期，若政府能有一個較具透明度的土地供應系統，將有助業界公平競爭。對於內地現時實施宏觀調控措施，穆迪指出，有關措施有利市場進行整固，可淘汰一些規模小的發展商。