市場炒澳門概念，麗新系亦不甘寂寞，市場傳於澳門興建酒店以參與博彩業，上周公布，是豐德麗（571）與麗豐控股（1125）合作，於澳門發展獨立房屋。
豐德麗於澳門氹仔與路環之間填海區擁有土地151萬方呎，原意作為電視業務用途，相信已獲有關方面批准，部份用於發展住宅，現將其中土地21萬方呎，與麗豐合作，發展30幢獨立住宅房屋，但未說明樓宇面積。
麗豐將為此付出4600萬元作為保證金（字眼頗為特別），推算相當於土地估值1.15億元的40%，訂明麗豐將提供發展成本及分佔發展利潤40%。
這是一項住宅發展，同時位於氹仔與路環之間，對麗豐而言，是慣常的發展業務，只是發展位於澳門，市場憧憬甚麼概念，但公布內容與酒店及博彩業完全無關，麗豐為此一再上升，相信存在相當投機成份。
麗豐剛公布截至7月止年度業績，盈利1.72億元，每股盈利3.39仙，不派息，主業在內地作物業投資及發展，包括位於上海、廣州及中山等地，盈利已包括減值回撥及因投資權益改變而產生的利潤約8400萬元，該等項目包括中山一項投資換取土地收益，以及一聯營公司的投資，原定收取租金作為回報，而租金未能達到預期水平，已協議收取物業作為代價，因而產生利潤，亦將過去投資減值撥回。
目前收租物業為上海香港廣場，毛租收入1.28億元，廣州五月花商業廣場明年初開業，將增加收入，發展供銷物業，包括上海凱欣花園及廣州東風廣場，後者已完成部份，正在出售中，前者則於明年完成，將成為主要售樓收入。東風廣場可延續發展多年，廣州另有兩地盤在規劃中，連同中山地盤，成為土地儲備，現再合作於澳門發展，相信足夠麗豐未來數年發展。
麗豐於7月供股集資1.1億元，結算時總借貸仍達11.94億元，仍較上年度增加5600萬元，亦因供股，將對明年每股盈利攤薄，現價25.5仙，表面PE7.5倍，實際是8.3倍，國內地產股評價較低，澳門發展潛力不大，只宜投機短炒。
齊明