【本報訊】房委會分拆上市的「領匯房產基金」（2382）正進行上市前推介。市場消息稱，領匯每手交易單位為500個，暫未訂售價範圍。消息人士稱，每單位售價將高於10元，但低於11元，不排除以意頭好的「10.28」或「10.38」元定價。散戶認購折扣率為3%，最少認購1手，換言之，不包括交易徵費，散戶入場費低於5335元。
資料指出，領匯的售價範圍在下周三（24日）公布，散戶在25日可取得認購文件。領匯收票行包括滙豐、恒生、渣打、中銀及東亞五大銀行。分配基準則為國際配售佔90%，公開發售佔10%，但若公開認購部分超額逾100倍，根據回撥機制，在先滿足基礎投資者及策略投資者認購的份額後，散戶可獲分配比例增至50%。
有參與推介活動的基金經理說：「雖然領匯部份資產質素唔係咁好，但咁即係有上升潛力，加上未來兩年股息率達6至7厘，算抵買，會認購」。另外，領匯除了已引入策略投資者嘉德置地外，亦會引入基礎投資者。
承銷團消息稱，領匯將引入歐美的專業地產基金作基礎投資者，並在較早前的歐美巡迴推介中與他們接觸，但由於現時領匯反應熱烈，故基礎投資者的組合仍在研究。
據悉，嘉德置地獲分配的單位將有1年禁售期；基礎投者禁售期為6個月。
過往大型招股活動均吸引城中富豪認購，已表明認購領匯的包括恒地（012）主席李兆基、新世界發展（017）主席鄭裕彤，及信置（083）主席黃志祥等，新地（016）則拒絕回應。
信誠證券聯席董事連敬涵表示，根據盈富基金（2800）的經驗，散戶要獲得折購，需要以「白表」申請，不能借孖展或以公司名義入票，加上預期認購者作長期投資，不會短炒，故該行暫無意為領匯推出孖展優惠。
另一方面，一個「房委會商場、零售及街市私營化關注組」的組織，要求領匯作出平穩過度的合理保證，該會的召集人及發言人為立法會議員周梁淑怡。