【本報訊】政府首次公布季度私人住宅樓宇供應的數據。截至九月底，市場上已落成而尚未售出的單位有一萬五千個，連同正在興建而未賣樓花的四萬八千個單位，有六萬三千個單位供應量，若再加上已批出土地而仍未動工的大約一萬個單位，未來將有七萬三千個單位應市。房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，政府不會對樓巿供應作出預測，因巿場供應量的多少，均已反映在數據上。 記者：尹彥超
業界對有關數據意見分歧，部份測量師認為未來兩三年樓市供應充裕，不會出現供應斷層，但有證券界指未來樓宇供應量將減少，相信樓市會有斷層。有地產代理公司在昨日數據公布後進行電話調查，五成八被訪問者對未來兩三年樓價仍有信心，沒有信心者則佔三成七。
消息人士表示，昨日公布的數字不代表未來兩三年的樓宇供應預測，因為單位何時落成乃未知數。另外，現有的一萬五千個單位，當中包括可能拆卸的紅灣半島二千四百七十個單位，若日後該盤拆卸改建，市場上的單位數目即會減少。
根據房屋及規劃地政局公布的數字，今年一至九月有一萬九千一百個私人住宅單位落成，期內已開始施工的單位有一萬三千個。若計及今年之前的單位數目，截至九月底仍未出售及建築中的單位數目達六萬三千個，但不包括已批出土地而仍未動工的大約一萬個單位。
房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，過往他在多個公開場合公布樓宇供應的新數據，但各界有不同解讀，「最典型的例子，就是有關數據會被用作顯示政府刻意低估樓宇的供應量，藉以催谷樓市」。由於市場上沒有統一的數據，所以決定由政府按季度公布私人住宅施工量、落成量及貨尾單位數字（不包括未開始興建的單位數量，也不包括居屋），以提高巿場透明度，避免有不熟悉市況者錯誤解讀數據的情況出現。未來每個季度當局都會更新有關數據，好讓市民有所參考。
對於數據並無分區分類，他認為這會過於仔細，擔心造成訊息混亂，最終扭曲大眾對整體樓市的看法。他認為數據愈簡單，愈能反映整體市況。孫明揚強調，市場情況不斷轉變，政府公布的數據旨在反映樓市在某些時間的情況，故市民不應解讀為是樓市在幾年後供應量的全貌。
對於現時差餉物業估價署定期公布的樓宇空置數字，消息人士表示，其定義較闊，包括業主已買入但未入伙的單位，以及業主空置的單位，至於屋宇署公布的樓宇動工數字，則包括已取得開工紙但仍未施工的樓宇，故上述兩項數據不能與昨日的數字直接類比，該兩機構亦不會停止發放有關數據。