【本報訊】銀行減息後首個開賣新盤荃灣樂悠居，昨晚展開首輪內購。華人置業（127）以低於市價約15%，即供呎價2820元，推出首批20伙後，昨晚數度原價加推應市。發展商公布，開售３個半小時，約賣出200伙。是次發展商不限個人及公司名義入票數量，部份買家大手掃入10伙作投資。市場估計會通宵揀樓，整晚料售出500伙，首日銷量料僅次於今年中開賣的馬灣珀麗灣。
新鴻基地產上月開賣荃灣爵悅庭後，毗鄰的樂悠居，昨以低於爵悅庭約一成半至兩成開售。按價目表顯示，樂悠居最平單位為7樓7號室，面積433方呎，即供價107萬元，呎價2471元，較爵悅庭最低售價170萬元，平37%。
華置銷售經理柯靄邦強調，是次定價按樓層高低推出，撇除樓層因素，屬原價加推，截至昨晚10時半，前後3度加推309單位，平均呎價由2925至3319元。每層樓價相差約1.5%。低層呎價2700至2900元，中層呎價約3600元。發展商曾指出，整項目平均呎價3500至4000元水平。
低息環境下，市場資金欠缺出路，昨個別買家坦言，會大手購入單位作投資。
美聯物業董事布少明指出，一名廠家早前大手入票40張後，昨斥資1798.4萬元，購入10個低層單位，若售價有一成半升值「水位」，即轉售。
樂悠居即時二手放盤有20個，叫價較購入價加一成半至兩成。
柯靄邦認為，有投資者大手掃貨，未必是定價偏低而吸引炒家，主要反映市民看好後市。
華置昨晚於荃灣悅來酒店進行樂悠居揀樓，傍晚6時半開始召集首100名準買家，7時開始揀樓。該盤開賣前，接獲逾2100張入票，現場聚集數百名準買家及代理等候，場面熱鬧。市場估計，該盤較市價低逾一成，有加價條件，估計通宵賣出逾500伙，佔整項目960伙的52%，為今年6月珀麗灣開賣後，另一銷量最高新盤。
