惠普業績理想、經濟數據不俗，加上老牌零售業股份Kmart展開收購Sears計劃，多項利好消息充斥下，周三美股初段揚升，其後受到油價逐漸回升拖累，升幅收窄。
收市後另一隻重磅科技股應用材料公布業績，第4季盈利雖與市場預期相若，但在晶片供應過剩的情況下，公司指出來季定單及銷售會受到影響。在此預測公開後，其盤後價顯著回落，應對近期表現甚佳的科技股帶來一定壓力。
港股昨日初段受惠於美股回升而造好，在長和兩股帶動下升至13883點高位，但投資者再以HouseholdInternational較早時公布的業績未符理想為藉口，繼續拋售母公司滙控（005），令大市缺乏領軍股份，最後落得倒跌收場，大市成交維持在近200億元高水平，資金換馬情形十分顯著。部份二三線地產股成為市場新的追捧對象，相信短期內仍會繼續出現此情形。
昨日提及的鷹君（041）跟隨大市回落一個價位，17.5元水平有一定阻力，短期難望出現突破，今日再與大家研究另一隻以收租為主的股份希慎興業（014）。
希慎主要收入來源為出租銅鑼灣一帶商用物業，經歷過早年低迷的地產市道及03年上半年的沙士疫潮後，旗下物業的估值及租務都受到影響，可是集團自年前起已積極為物業翻新及裝修，即變相為現有物業增值。現時集團旗下寫字樓出租率維持在97%水平，隨着本港整體經濟復甦，集團表示在扣除免租期後，實際租金按年上升15%至20%，反映寫字樓租務需求持續增加。
除了出租物業外，近年已鮮有出售商廈或住宅，因此收入及利潤表現相對上較為平穩，但以收租股來看，現時約27倍PE，吸引力只屬一般，且考慮到明年才反映租金增長，股價短期內難望突破14.5元阻力位，投資者暫宜在高位減持，待回落至13元附近再考慮吸納未遲。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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