【本報訊】鷹君集團（041）副主席兼董事總經理羅嘉瑞預期，受惠於經濟復甦，明年商舖租金最少升10%；甲級寫字樓因供應短缺，升幅可逾20%，旗下旺角朗豪坊商場已租出逾98%，每年租金約3億元，料最快可於10年回本。朗豪坊寫字樓已租出3層約5.1萬方呎，平均呎租約15元。
羅嘉瑞昨日出席朗豪坊商場開幕禮後表示，香港經濟已全面復甦，消費意欲好轉，朗豪坊商場約60萬方呎樓面，已租出逾98%，以底租計，每年租金收益約3億元。
舖市向好，他認為傳統消費區銅鑼灣和旺角，明年租金最少可升10%。
至於寫字樓，他說過去兩三年從未見過如目前般供應短缺情況，加上經濟向好，寫字樓需求亦會急增，明年甲級寫字樓租金最少可升10至20%，正考慮把朗豪坊寫字樓部份最低2至3層，改作展覽中心，有關改變毋須補地價。
他估計整個朗豪坊項目，最快10年可以回本；此外，集團會繼續出售非核心物業，較早前已售出尖沙嘴康宏廣場一層寫字樓，其他非酒店項目，假若價錢理想亦會考慮出售。發展逾10年的朗豪坊，總投資額超過100億元。
鷹君集團助理董事李澄明說，朗豪坊寫字樓已租出近3層低層樓面，每層約1.7萬方呎，每呎約15元。最大租戶租用全層，細租戶包括貿易公司、教育機構、服務業、律師樓及會計師行等。
商場部份，他說租戶近300個，其中逾70%品牌首次進駐旺角，最大租客租期長達10年；逾90%租戶如生意理想，會攤分營業額5至20%為租金，否則只付較低的底租，預計周末每日人流約20萬。