【本報訊】西九龍文娛藝術區三個入圍財團中，聲勢最弱的「生利發展」昨終於舉行記者會，介紹建議書詳情。由信和置業牽頭的生利發展，最受爭議是其要求的建樓面積最多，地積比率為三個入圍財團中最高的。信和執行董事兼生利發展發言人余惠偉表示，該公司提供的文娛設施較政府要求多，文娛及非文娛設施比例亦接近政府基線，但該公司願意在聽取公眾意見後，再研究是否需要降低地積比率要求。 記者：劉碧思
生利發展向政府提交的建議書，要求地積比率達四點二二倍，要求發展的樓面面積，單是住宅已逾八百八十萬平方呎。信和置業西九龍文娛藝術區發展項目經理陳偉豪表示，商住樓面計劃興建九幢二十至六十層高的住宅樓宇，提供約五千個單位，另有三幢二十層高商廈，及一幢酒店。
對於商住樓面高於其餘兩個入圍財團，余惠偉表示，建議書除了根據政府基線設計外，還額外增加一個可容納一千七百五十人的世界級音樂廳、一個國際級演奏廳、一座文化藝術教育資源中心、藝術學校，以及增建兩個可進行演藝活動的露天廣場，令西九龍文娛區內的露天廣場總數增至六個。他又稱，在設計建議書時，首先考慮文娛藝術設施的規劃，並就此廣泛諮詢本港及國際的文娛藝術顧問，在擬定文娛設施後才規劃商住用地。
被問及會否降低現有地積比率要求時，余惠偉重申，發展計劃的基礎經過廣泛諮詢，但會待政府展開公眾諮詢、聆聽公眾意見後，再研究是否需要降低地積比率。他更指出，按政府基線計算，文娛設施所佔樓面與非文娛設施比較為一比二點一，生利建議書內的比例則是一比二點九。
余惠偉以政府要求不能披露財務安排為由，未有回應若降低現有地積比率，會否影響日後文娛區的營運，但他補充，已在建議書承諾，為項目設立營運基金，確保足夠三十年營運所需，而該公司亦承諾營運基金可供持續發展。他又強調，整個項目及項目內的博物館將由按政府法例成立的獨立組織管理，並由獨立信託人協會監管，獨立信託人協會委員將完全獨立。另外，有關營運基金亦會交由該獨立信託人協會管理，該會有管理自主權，不受地產商管轄。
生利發展由信和置業、九龍倉及華人置業合組而成，其中信置與九倉各佔財團四成股權，其餘兩成由華置持有。原本嘉華國際亦是生利發展的股東之一，但在較早前退出，余惠偉表示，已由信和及九倉分別購入嘉華的股權，相信嘉華退股對財團整體財務安排並無影響，各合作夥伴仍計劃保持現時股權比例。