【本報訊】舖市大旺，過去價格落後的尖沙嘴區，和二線市區舖交投活躍，倫敦酒樓東主陳茂發剛以2.1億元，售出尖沙嘴連城閣地下至2樓約2萬方呎；另外，市傳「小巴大王」馬亞木正洽購深水埗龍朝酒樓3.2萬方呎舖位，估計涉資約2.3億元。
美聯物業舖位部區域營業董事盧展豪說，東鐵效應令尖沙嘴區旺舖續受追捧，加連威道34至36號連城閣地下、高層地下、1樓及2樓約2萬方呎，以2.1億元易手，每呎約1.05萬元，原業主為倫敦酒樓東主陳茂發，約於10年前以4000餘萬元購入，現時由BlueStar等多個租客以合共每月61.5萬元承租，回報率約3.5厘。
他說，上述地舖逾5000方呎，屬罕有單邊巨舖，是加連威老道面積最大舖位，可塑性相當高，加上市場憧憬該區將規劃為行人專用區，人流將進一步增加，租值可看高一線。
另外，地產界人士表示，馬亞木正向李姓投資者，洽購深水埗長沙灣道226至242號金華大廈地下至3樓，即龍朝大酒樓現址，約3.2萬方呎，估計洽購價約2.3億元，每呎約7188元。業主去年以約1.1億元購入該舖。
資料顯示，馬亞木今年9月以1.16億元，購入深水埗東蘭閣地下至2樓約3.7萬方呎。