【本報訊】今年豪宅熱炒，首10個月錄得的摸貨佔整體二手成交比例高達16.6%，超越97樓市高峯期的12.6%（1002宗），眾新盤中以薄扶林貝沙灣摸貨比例最高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，今年截至10月底，逾1000萬元的二手住宅成交共1479宗，摸貨有246宗，佔16.6%。摸貨中有83.3%，即205宗來自新盤，單貝沙灣已佔157宗，成新晉炒家樂園。
中小型住宅的炒風較弱，首10個月的4.3萬宗200萬元以下二手成交中，摸貨僅佔3%，共1300宗，明顯低於97年的6.3%（3359宗）。劉嘉輝解釋，中小型住宅始終是用家為主，加上供應量較豪宅多，價格升幅落後於豪宅，並非一般投機者的炒作焦點。
中原地產高級經理黃良昇說，上月登記的二手私人住宅「摸貨」共302宗，較9月升13.5%，但佔整體二手成交比例，卻由9月的5.35%下降至4.95%，主要原因是較多用家於二手市場入市，沖淡投資者買賣比例。
雖然首10月整體共2845宗的摸貨登記量，仍遠不及97年的9275宗，所佔總二手買賣比例也未超越，佔5.65%，卻高於去年的1.51%，是97年6.94%以來最高，反映炒風熾熱。