【本報訊】政府就西九龍文娛藝術區邀請財團競投的方式，一改以往有效的邀請招標方法，卻採用被專業團體視為低透明度、多灰色地帶的計劃建議邀請書。香港建築師學會規劃及地政委員會主席吳永順直斥這種方法「好多後門可以走，廉記根本查唔到。」 記者：謝穎詩、蔡建豪
西九項目出現多種不符常規情況，除繞過城市規劃委員會外，邀請財團提交的並非標書而是計劃建議邀請書。吳永順接受本報查詢時形容，有關項目「猶如出咗張錯嘅試卷，點知又有人去答，我哋就要喺啲錯嘅答案上畀分。」所謂的計劃建議邀請書並無約束力，最明顯的例子是政府訂定發展地積比率的基線是一點八一倍，但三個財團提出的地積比率雖高於政府的基線，仍然入圍。
吳永順指出，以招標方式邀請競投，好處是整個發展計劃詳情列得一清二楚，參加競投的發展商可按標書要求訂出投標價，整個過程具有一定透明度。
文化評論人胡恩威直斥政府「彈弓口」，質疑政府既然指建議邀請書提出的只是基線，容許三個入圍財團可自由訂定地積比率，為何太古以綠化區作為天篷的建議，又被指不符規定而被踢出局。
民主黨就西九龍文娛藝術區項目，正籌組顧問團向城規會上訴。顧問團負責人何俊仁昨指以計劃建議邀請書去作評選很危險，因這種方法容許政府留有很大酌情權，留有很大的空間讓政府揀選心目中的發展商。
民政事務局首席助理秘書馮浩賢昨日出席《城市論壇》解釋，計劃建議邀請書和招標不同，政府不會單從價高者得的方式去評審。他於會後指出，當年灣仔會展中心已採用計劃建議邀請書方式競投。
出席同一場合的房屋及規劃地政局副秘書長區璟智補充，會從技術、營運及財務三方面審核入圍建議書，一旦發展商偏離政府建議的地積比率又缺乏理據支持，將不獲接納。
區璟智稱，特區政府具有專業能力評審建議書，由十五人組成的評審委員會來自建築署、規劃署、警方等部門，有需要時會聘請獨立顧問。