【本報訊】首創置業（2868）總裁唐軍表示，今年首3季該公司售樓收益以合約金額計算約18.4億元（人民幣．下同），較去年同期升75%，涉及樓面面積約21.7萬平方米，升幅同為75%，其中住宅與寫字樓各佔86%及14%。他又稱，明年將推出6個新樓盤，包括貨尾單位，估計推售樓面約33萬平方米，全部售出可套現30億元。
受內地宏觀調控影響，首創售樓進度放慢，但公司主席劉曉光稱，正常時市場有約140個樓盤，但受宏調影響，8月份新推樓盤僅37個，加上樓價向上，相信延遲推盤對公司業績影響輕微。
他解釋，北京土地供應減少，加上新土地政策下，所有土地須經拍賣出售，根據最近的賣地數字，拍賣底價與成交價差距約25%至30%，地價因而上升，令地價佔總成本由新政策前的約35%，增至現時40%至50%。不過，地價與樓價可望同步上升，目前項目逾20%的邊際利潤料不會受影響。他又稱，北京置業人士以用家為主，預期樓價今年升幅會保持7%至9%，未來亦會平穩向上。唐軍則預期，未來一年地價升幅約10%。
另外，市場擔心中國進入加息周期，將打擊樓市。劉曉光預期，中國將再加息一次，幅度約0.25厘，由於幅度仍然較小，對樓市影響輕微。今年北京首次拍地，首創斥資21億元投得十里堡及西二旗兩幅地皮。唐軍稱，十里堡項目總投資24億元，若全部售出可套現30億元，明年中可望推出首期約6萬平方米住宅。