【本報訊】賣地後首個以低價作招徠新盤荃灣樂悠居，發展商華人置業（127）日前公布首批單位低於市價約一成半推出後，該盤昨正式接受登記。市場表示，項目累積收票達1000張，首輪內購最快下周內進行。受新盤低價推售影響，市場焦點轉移，一手市場昨交投轉靜，連同盈大昨晚開售的薄林貝沙灣南灣第8座，市場錄不足50宗成交，較上周微跌6%。
減息後公布定價的樂悠居，華置銷售經理柯靄邦表示，首批單位售價屬「吸引價」。是次採取一人多票制，不限私人及公司名義入票量，至於內購形式及確實時間未定，但首輪內購料本周內展開。該盤昨首度開放現址示範單位供公眾參觀，整日錄逾3萬人次，睇樓人龍一度由售樓處伸延至場外近100米範圍。
柯靄邦指出，視乎市場反應決定推售單位數量，預期全售960伙，可套現20億元，整體平均呎價3500至4000元，較毗鄰爵悅庭平均呎價4400元平9%至20%。樂悠居首批12樓20伙，即供呎價2820元，最平售價116萬元。美聯物業董事布少明指出，該盤低價推出，吸引個別投資者大手入票40張，市場昨單日錄收票400張。
部份參觀市民坦言，目前銀行存款息口低，樓市又處於升軌，買樓屬投資渠道之一。參觀人士劉先生說：「今日銀行息低，買樓好過。」他又表示，若購入單位有二手市場，「好價就賣出去」。受樂悠居低價推售影響，中細價新盤買賣淡靜，普遍錄零星成交，僅以長沙灣宇晴軒1座「御峰」8宗，表現較佳。
盈大地產（432）趁市場欠中高價盤開賣，昨舉行貝沙灣晚會，並推出南灣第8座供洽購。盈大曾指出，該座意向呎價逾1萬元。市場消息則認為，該座低層呎價8500至9000元，估計昨晚售超過20伙。
至於，永泰亞洲與南豐集團火炭晉名峰，市傳項目獲批售樓紙，本周展開銷售。據知，項目6伙已獲預留，呎價約1萬元。
