【本報訊】西九龍文娛藝術區的發展，在地產界同樣引起爭議，有份投標的三個財團之一的恒基地產主席李兆基認為，若西九項目地積比率只有一點八倍（即興建樓面為地皮面積的一點八倍），對發展商而言「可能冇回報」。不過，同是地產發展商但沒有入標的恒隆地產主席陳啟宗則認為，設定一點八倍地積比率限制十分重要，可為香港環境提供美感。
根據政府要求，西九項目只能興建約七百八十萬平方呎樓面，即一點八倍地積比，但中選的財團，計劃興建的樓面都遠超此數。李兆基昨出席科大畢業禮後表示，政府定出的一點八倍只是指標，並非「限死」，除非在項目落成後樓市表現好好，一點八倍「才做得過」。他又重申其計劃已「已好守本份克己，唔賺咁多」。財團中恒基提出的地積比為二點五倍，長實新地的為三點三倍。
出席同一場合的陳啟宗則稱，西九項目位處海旁，位置重要且影響深遠，此項目必須有美感，「唔好起到密密麻麻」。