回報近八厘
深圳東門天下　港人買家佔四成

對於經常北上的港人而言，深圳東門就像旺角或者銅鑼灣，是吃喝玩樂、逛街購物的首選地點。事實上，東門一帶，不僅步行街內人頭擁擁，即使外圍的大街小巷，同樣商場店舖密集。以人車流量高的東門中路為例，人潮時刻都絡繹不絕，好不熱鬧。該處新建住宅東門天下，與東門購物步行街僅百尺之遙，附近大型商場林立，佔盡地利。

東門天下以細戶型為主，最細的356方呎，開放式間隔，比例較多的兩房戶，普遍600餘至700餘方呎，而三房，最大也不過939方呎。戶型多達十餘種，廳房分布得宜，內櫳走廊虛位較少，相比香港新樓同樣尺碼，明顯實用得多。
發售中的A及B座，售價由28萬至75萬元（人民幣，下同）。據悉，9月份開售以來，售出的400多伙中，近四成買家為港人，主要購入一及兩房，當中近八成屬投資性質。
東門一帶，由於地利關係，租務活躍，東門天下發展商表示，新建樓房，一房戶普遍月租1800至2100元，兩房2800至3200元，三房更可達4000元，回報率普遍達7至8厘，加上港人對東門一帶環境較為熟悉，即將交樓的東門天下，遂能吸引港人買家。

物業資料
物業：東門天下
地址：深圳羅湖東門中路與曬布路交界
座數：4幢
單位：971個
建築面積：356至939方呎
實用率：約80%
間隔：開放式、1至3房
入伙：A及B座05年1月；C及D座05年3月
呎價：約790至820元人民幣
發售詳情：9月底開售A及B座，售逾400伙；短期內推售C及D座，定價維持現水平。
發展商：鵬運廣場公司
管理公司：戴德梁行
代理：中原中國
記者?攝影：伍志輝