【本報訊】香港珠寶製造業廠商會主席沈運龍，三年前透過所持公司，以一千萬元購入九龍塘又一村花園豪宅自住，簽訂臨時買賣合約後始發現為凶宅，曾發生男童墮樓死意外，沈認為賣家及物業經紀中原地產作失實陳述，早前興訟高等法院「踢契」。法官昨判沈敗訴，無權撤銷臨時買賣合約，賣家可充公三十萬元定金，但裁定中原地產代表確有違反職責，須向沈賠償三十萬元。
特委法官余若海在判詞指出，當沈查問物業單位「有冇古靈精怪，無嘢唔妥吖嘛」時，中原地產VictorYeung作為買家的物業代理，有責任為沈展開合理查問，但他沒有先查問，便回覆沈「冇」，實違反對買家的合約責任；但沒有證據顯示賣家授權代理作有關失實陳述，故裁定沈無權撤銷臨時買賣合約。
原訴人古珀行有限公司，董事為從事珠寶製造出入口生意的沈運龍，於○一年六月三十日經中原地產代理安排，與答辯公司LadefaithLimited簽訂臨時買賣合約，以一千萬元購入又一村花園一單位，並付三十萬元定金。數日後，沈得知該單位曾發生意外。Ladefaith的董事及股東之一為執業西醫梁世達，其四歲兒子於○○年七月二十七日從寓所意外墮樓死亡。
案件編號：HCA3775/01