【本報訊】西九龍文娛藝術區項目的發展模式，繼續招來專業團體質疑。建築師學會屬下規劃及地政委員會主席吳永順表示，從西九項目入圍的三個財團建議書所見，地產發展部份面積均超逾七成，部份更高達八成，與政府原先要求地產部份盡量少的原則大相逕庭。他認為該計劃現已陷困局，建議政府懸崖勒馬，若政府一意孤行繼續以單一方式批出，擔心最後會受制於地產商，令項目變質。
吳永順接受訪問時表示，批核西九項目的遊戲規則一開始就有問題，這樣大的項目以單一發展模式招標，令競爭太小，只有數個大財團才有能力參與，但政府不肯修改規則，只肯押後數個月作審議。「最終三個財團陪佢玩，一個就鬥氣，𠵱家就再叫市民陪佢玩」。他認為現時才公開諮詢已沒有意思。
吳永順指出，三個入圍財團提出的標書，均遠超出政府的地積比率指引一點八倍，全部偏離原意，而政府又接受，反映整件事已陷困局。他又質疑政府堅持要有天篷設計，而入圍財團的物業都有至少一幢高樓，將會產生結構及通風問題，「好似天篷被篤穿個窿，個城市被大罩罩住，遇上火警都幾麻煩」。吳永順又擔心，將來政府批出項目後，中標財團議價能力大增，會與政府討價還價；「到時中了標的財團就成為地主，可能會修改土地用途，之後才向政府補地價了事，政府又冇得監管」。他建議政府懸崖勒馬，撤銷原來方案，重新制訂計劃，將地產部份分拆分期招標。