【本報訊】今年不斷狙擊一線旺舖的資深投資者黎永滔，在部署拆售銅鑼灣總統餐廳舊址同時，以1.2億元向裕泰興購入附近景隆街2號「舖王」，呎價高逾12.6萬元，為97年後該區第3高呎價成交，回報率約5厘。
有關交易是黎永滔繼今年7月以近4.7億元，向遠東發展（035）購入旺角遠東銀行大廈商場後，另一矚目成交。
消息人士透露，黎永滔剛以1.2億元購入景隆街地下2號單邊舖，約950方呎，現分間為5個細舖，分別租予時裝、果汁、精品和首飾店，每月總租金逾50萬元。其中A1舖，約40方呎，今年中以每呎高達1625元租出，為全港最高呎租舖王。
黎永滔最近透露，有意拆售早前以5900萬元購入的銅鑼灣總統餐廳舊址，約1.6萬方呎，但具體計劃未定，由於對零售業樂觀，未來仍會積極吸納旺舖。
地產界人士認為，總統餐廳舊址鄰近剛易手的景隆街舖王，黎永滔以高價承接後者，料對拆售有一定幫助。
黎永滔雖然並非最活躍的店舖投資者，但選購的舖位均屬核心區一線位置（見表），主要集中旺角及銅鑼灣區，極具升值潛力。
黎永滔今年先後購入五項舖位，總值7.9億；其中今年上半年以3360萬元購入的旺角西洋菜街250至252號地舖，近月以5188萬元轉售予「小巴大王」馬亞木，獲利1828萬元，物業升值54%。
黎永滔今年2月曾以3980萬元，轉售銅鑼灣東角道24至26號地下17及18號孖舖，呎價近16萬元，較99年買入價勁升約1.4倍。
另外，裕泰興剛以6800萬元，沽出火炭艷霞花園全幢連車位，買家為廠家。
