【本報訊】上月甲級寫字樓交投暢旺，全層成交多達17宗，但成交價升幅放緩，業界預期租金回報率可重返3.5厘的合理水平。
美聯物業工商舖行政總裁黃子華表示，由於經濟持續好轉，甲級商廈需求急升，據政府統計，近年外資來港設辦事處有上升趨勢，03至04年更增加超過400間，另外，將實施的內地民企自由行，吸引不少內地企業來港設辦事處，上月杭州茶葉公司便購入金鐘力寶中心約2000方呎寫字樓，料未來需求進一步上升。
本地企業方面，黃子華說，最近錄得不少公司因應擴充，需增加租用寫字樓約30%，其中一會計公司上月於中環中心增加租用逾60%樓面。他預計年底前寫字樓售價及租金分別升10%和15%。
另外，據利嘉閣統計，10月全港有266宗商廈買賣登記，創金融風暴後單月新高，涉資28.16億元，其中中區商廈因有全幢及全層成交登記，另總值較9月勁升11.69倍。