澳門概念股炒風未停,當地樓市一樣熾熱,好似舖位咁,旺區放盤叫價過萬蚊一呎,拍得住本港市區二線街舖。
高士德大馬路十五A舖,現由Nokia租用,地下近千四呎,閣樓四百三呎,連租約放售,叫價二千八萬,呎價逾萬五。同街由帝邦金舖以每月兩萬九租用嘅舖位,九百呎,索價逾千萬,每呎近萬二。𠵱家北角英皇道街舖,呎價係萬五蚊。
喺澳門開咗兩間分行嘅美記,計劃再開,最近開始喺本港報章賣吓澳門樓盤廣告,當中亦都有啲平貨,花王堂街,二千呎,叫兩百四萬,每呎都係千二蚊;南灣大馬路一個萬一呎舖,就索價一千萬,呎價九百,夠吸引。
澳門樓市有可為,中原都計劃月內喺澳門開四間分行,睇中記網頁專欄講,澳門報紙都有報道呢單消息。
渣打突然炒魷,全城矚目,不過,都有唔少公司請人與加薪,咁打工仔前景都冇咁悲。利記執董廖偉強話,有見於樓市好景,公司頭十個月業績比預期理想,所以決定,提高所有前線員工底薪,最多加六百。
前線員工凡做滿一年,按年資與表現釐定加幅。代理底薪一般只係五千,若果加足六百,幅度係一成二。至於經理,底薪八千,加幅近八巴仙,都算唔錯。利記現有九百前線員工。
同時,美記執董陳坤興話,公司機制係按月、季或年度,視乎前線員工表現,若果達標又有主管推薦,就有人工加。
代理行前線員工有人工加,唔知後勤幾時至有?
倫敦樓市熱潮維持咗幾年,但好少來港推售,高力國際下周在港推出全新住宅OntarioTower,售價二百八十七萬起。
睇番啲資料,個盤位近金絲雀碼頭,高二十九層,提供開放式至兩睡房設計,三百五十至九百六十呎,計落呎價都要八千零蚊,貴唔貴就睇你點睇。
不過高力話,物業位於倫敦商業中心區,交通方便,出租潛力高。由於未來供應有限,估計倫敦市中心區住宅樓價,每年可升六巴仙至一成。
自由行客嚟香港,目的主要係買嘢,零售業最受惠。自由行客必定幫襯嘅地區,好似旺角、尖沙嘴及銅鑼灣等,舖位已經炒到飛起,租金升到你唔信。
原來其他地區,啲業主一樣諗緊打租客主意,同租客傾加租。
蘭西聽聞,有啲連自由行客都未必會去嘅地區,業主一樣照加租,幅度係兩位數。
呢類舖位,有啲月租都係幾千蚊,實際只係加幾百蚊,但對租客嚟講,係咪好多,真係見仁見智。
淺水灣赫蘭道可以話係南區最少買賣嘅豪宅地段,過去十年,只得九六年一單,罕有度直迫石澳道大屋。
第一太平戴維斯啱啱受業主委託,標售赫蘭道五號全幢六個單位。物業佔地二萬一呎,有四個複式及兩個分層,樓面萬七呎,以每呎兩萬元計,市值三億半。下月八號截標。物業二○○○年頭曾以逾億一內部轉讓。
赫蘭道只有十多個物業,幾乎全部業主都係名人,一號業主係「電器大王」信興蒙民偉、三號屋主係保險界名人鷹星董事總經理施瀚霖、九號大業主係友邦、十一及十四號,則分別由恒基同中電嘉道理家族持有。
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