【本報訊】樓價近一年來大幅飆升,樓花新盤成為投資者短炒圖利對象,以確認人身份轉讓的成交(俗稱「摸貨」)趨增,個別單位更有超過一次「摸售」(俗稱「摸上摸」),過去3個月來至少5個新盤出現「摸上摸」成交(見表),當中以薄扶林貝沙灣最當炒,「摸上摸」個案為各新盤中最多,累積升幅也最大。
近3個月來市場最少5個新盤出現「摸上摸」個案,當中以貝沙灣最受炒家歡迎,單是10月份錄得73宗「摸貨」成交,當中3成更屬「摸上摸」個案。
最新一宗為二期1座中層C室,1402方呎,最後以1120萬元摸出,該單位一手業主於去年9月以680萬元向發展商購入,於今年3月以900萬元摸出,14個月內兩度易手,累積升幅達65%。
中原黃國明表示,貝沙灣二期預計06年1月入伙,未來一年樓市持續上升,「摸上摸」個案有增無減。
西灣河嘉亨灣開售僅3個月,至今已錄得近80宗「摸貨」成交,「摸上摸」個案暫時只有2宗,包括昨日錄得的2座中層H室,中原唐詠勤表示,該單位於今年8月由投資者以309萬元一手購入,翌日即以333萬元摸出,至昨日再以355萬元「摸上摸」,短短3個月累積升幅達15%,兩名業主分別賺24萬及22萬元。