【本報訊】消息人士說，信和置業（083）以逾2億元標價，力壓逾10個發展商，奪得中電（002）暗標出售的的深水埗青山道305號商住地皮，每方呎樓面地價逾3000元，較該集團賣地前，以私人協議方式購入的同區地皮高逾20%。
中電發言人證實該地盤已售出，但拒絕透露買家身份及售價。該地盤透過世邦魏理仕暗盤標售，面積約7200方呎，原為電站，可發展約6.48萬方呎商住樓面。
該地皮已批准興建1幢28層商住大廈，提供約112個500餘方呎住宅單位。
據悉該地盤兩面單邊，加上近地鐵長沙灣站，上月截標時，有十多個發展商競投，包括莊士機構（367）及英皇國際（163）等。
信和置業成為近年在私人市場最積極買地的發展商，差不多所有標售的地皮都有入標競投，今年成功購入6個地盤（見表），涉資逾22億元，其中上月以近2.3億元，向蜆殼石油投得灣仔軒尼詩道256號油站地盤，標價較其他發展商高逾25%，足見其「大好友」本色。
消息人士表示，信置正研究重建軒尼詩道地盤為約7.18萬方呎的商廈或酒店，每呎樓面地價約3200元，接近該區乙級商廈樓價。
信置上月曾出價競投何文田地王及新蒲崗商住地，但最終不敵龍頭發展商長江實業（001）和新鴻基地產（016），遂於私人市場與其他中小型發展商火拼，賣地後出價更進取，早前以每呎樓面地價不足2500元買入青山道464至474號商住地，賣地後則出價高逾20%競投中電地皮。
據雷曼兄弟統計，信置賣地前已累積470萬方呎可發展住宅樓面，較新世界發展（017）的380萬方呎多，直迫籃籌發展商恒基地產（012）的530萬方呎。
以信置過去數年每年平均落成約110萬方呎住宅計，其土儲夠用超過4年，在一眾發展商中最為充裕，將最受惠於樓市復甦。