【本報訊】上月一手市場在賣地成績佳的利好消息刺激下，九龍區有多個新盤趁勢推出，如長沙灣碧海藍天、宇晴軒二期及牛池灣清水灣道8號，儘管承接力不弱，但貨尾量仍增加554個，較9月升19.8%，達3352伙，成為10月份累積貨尾升幅最大的地區。整體貨尾量則較9月微增4%，共9801伙。
至於新界區，累積貨尾由3992個微增至4050個，升1.5%。雖然上月荃灣新盤爵悅庭推售，涉及1245單位，但同時貨尾有不俗銷情，其中東涌及離島區存貨更大幅減少36.5%，將軍澳及西貢區則少14.1%。
港島區新貨僅有薄扶林貝沙灣南灣第7座及洋房項目，令累積貨尾由9月份2644個，減至2399個，下跌9.3%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，過去4個月已有7563個新單位推出，數字與上半年7578個相若，反映發展商加快推盤步伐。由於新盤銷情理想，貨尾積存量不致大幅增加。